日本生活諮詢
關於租賃房子
在日本承租房子時,約需準備6個月份租金的頭期費用.
依各地方習慣,民情的不同須要繳納的費用亦不同,以下為在首都圈承租房子時的必要事項,以及頭期費用的一般行情.
承租時要依各不動產的規定繳納頭期費用.以下內容僅供參考.
保證金(敷金)
敷金即保證金.約為1~2月的房租.該費用在退租時如果房子沒有弄得太髒, 或是沒有弄壞房子裏的裝修,設備的話,即可退還一部分的保證金.
仲介手續費(仲介手料)
承租房子時付給不動產業者的手續費,約1個月的租金.
禮金
承租房子時付給房東的謝禮,一般約1~2個月的租金.
更新料
在日本承租房子時簽訂的契約,大都2年為一期(也有1年的但比較少見).滿2年時須要辦理續約,否則將被認為不續租,而有可能在期滿時被趕出去.
更新料一般約為1個月的租金.
火災保險
在日本承租房子時規定必須加入火災保險.
保證人
在日本承租房子時,除了少數標榜不須保證人的以外,不動產公司大都會要求承租者有保證人.針對找不到保證人的人,最近出現了一種保險人公司.只要付相當金額,該公司會在一年內提供.
保證的服務.一旦繳不出房租該公司會上門催繳.